在當(dāng)下，新建建筑的增速逐漸放緩，既有建筑貞豐改造的需求愈發(fā)凸顯。其中，電氣消防貞豐改造至關(guān)重要，那么，進行電氣消防貞豐改造時，需要重點關(guān)注哪些問題呢？

一、消防電源方面

1、采用專用供電回路：建筑內(nèi)的消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用的供電回路，當(dāng)其中的生產(chǎn)、生活用電被切斷時，應(yīng)仍能保證消防用電設(shè)備的用電需要，出自《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037-2022第10.1.5條。

2、滿足負(fù)荷等級要求：既有建筑貞豐改造時，消防電源應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷等級要求，參考《成都市既有建筑貞豐改造工程消防設(shè)計指南（2022版）》5.1.1。

二、消防設(shè)備選型與安裝

1、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置：建筑整體貞豐改造且設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)；貞豐改造區(qū)域非消防配電回路應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)或裝置，出自《北京市既有建筑貞豐改造工程消防設(shè)計指南》（2023年版）5.2.2和5.1.2。

2、設(shè)備安裝要求：消防設(shè)備的安裝應(yīng)牢固可靠，符合產(chǎn)品說明書和相關(guān)規(guī)范的要求，例如火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕等設(shè)備的安裝位置應(yīng)滿足《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013的規(guī)定，確保其能夠正常工作，準(zhǔn)確探測火災(zāi)信號。

三、線纜選擇與敷設(shè)方面

1、滿足持續(xù)運行和信號傳輸要求：貞豐改造區(qū)域的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)導(dǎo)線選擇及其敷設(shè)，應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)時連續(xù)供電或傳輸信號的要求；消防配電線路選擇與敷設(shè)，應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對用電設(shè)備火災(zāi)時持續(xù)運行時間的要求，出自《沈陽市既有建筑貞豐改造消防設(shè)計及審查指南（2022年版）》7.7.1和7.7.2。

2、采用金屬管等保護：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)線路明敷設(shè)時，應(yīng)采用金屬管、可撓（金屬）電氣導(dǎo)管或金屬封閉線槽保護；消防配電線路明敷時（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或采用封閉式金屬槽盒保護，金屬導(dǎo)管或封閉式金屬槽盒應(yīng)采取防火保護措施，依據(jù)《沈陽市既有建筑貞豐改造消防設(shè)計及審查指南（2022年版）》7.7.4。

3、避免穿越易燃保溫材料：電氣線路不應(yīng)穿越或敷設(shè)在燃燒性能為B1或B2級的保溫材料中；確需穿越或敷設(shè)時，應(yīng)采取穿金屬管并在金屬管周圍采用不燃隔熱材料進行防火隔離等防火保護措施，源自《沈陽市既有建筑貞豐改造消防設(shè)計及審查指南（2022年版）》7.7.5。

四、系統(tǒng)設(shè)計方面

1、整體貞豐改造按現(xiàn)行規(guī)范：建筑整體貞豐改造時，消防負(fù)荷等級及配電系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等均按現(xiàn)行規(guī)范，如《上海市既有建筑貞豐改造工程消防技術(shù)指南（2024年版）》有相關(guān)體現(xiàn)。

2、局部貞豐改造區(qū)分情況：建筑局部貞豐改造時，貞豐改造區(qū)域內(nèi)按現(xiàn)行規(guī)范，非貞豐改造區(qū)域按原有規(guī)范。新增消防聯(lián)動設(shè)備按現(xiàn)行規(guī)范；防火卷簾、電動排煙窗等優(yōu)先消控室集中控制，沒有火災(zāi)報警系統(tǒng)時可自帶探測器直接聯(lián)動控制箱等，參考《上海市既有建筑貞豐改造工程消防技術(shù)指南（2024年版）》。

五、系統(tǒng)聯(lián)動與控制

1、防火門聯(lián)動控制：應(yīng)由常開防火門所在防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨立的火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器與一只手動火災(zāi)報警按鈕的報警信號，作為常開防火門關(guān)閉的聯(lián)動觸發(fā)信號，聯(lián)動觸發(fā)信號應(yīng)由貞豐火災(zāi)報警控制器或消防聯(lián)動控制器發(fā)出，并應(yīng)由消防聯(lián)動控制器或防火門監(jiān)控器聯(lián)動控制防火門關(guān)閉，疏散通道上各防火門的開啟、關(guān)閉及故障狀態(tài)信號應(yīng)反饋至防火門監(jiān)控器，依據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013 4.6.1。

2、其他設(shè)備聯(lián)動：消防電氣貞豐改造后，消防設(shè)備之間應(yīng)能實現(xiàn)可靠的聯(lián)動控制，如火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)能與消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等設(shè)備進行有效聯(lián)動，確保在火災(zāi)發(fā)生時各設(shè)備能夠協(xié)同工作，共同發(fā)揮消防作用，相關(guān)要求可參考《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013等規(guī)范。

六、應(yīng)急照明與疏散指示

1、燈具選擇與布置：非整層貞豐改造，系統(tǒng)型式可維持原有，但燈具選擇、布置應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；整層貞豐改造的，貞豐改造區(qū)域內(nèi)按現(xiàn)行規(guī)范，非貞豐改造區(qū)域按原有規(guī)范。原有樓梯間應(yīng)急照明采用豎向供電方式，確有困難時，可以維持原有供電方式，同一樓層，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)不同的系統(tǒng)形式，參考《上海市既有建筑貞豐改造工程消防技術(shù)指南（2024年版）》。

2、備用電源要求：消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的備用電源應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，確保在主電源故障時能夠及時投入使用，為人員疏散提供必要的照明和指示，依據(jù)《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-2018。

七、設(shè)備布置與維護方面

1、合理布置電氣設(shè)備：在既有建筑貞豐改造中，要合理布置電氣設(shè)備，保證設(shè)備間及周圍有足夠的安全距離，避免設(shè)備過度集中，減少火災(zāi)隱患，出自《上海市既有建筑貞豐改造工程消防技術(shù)指南（2024年版）》。

2、定期檢查維護：要定期對電氣設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行，及時發(fā)現(xiàn)和排除電氣故障，防止因電氣設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)。