旅館是為客人提供住宿及餐飲、會(huì)議、健身和娛樂(lè)等全部或部分服務(wù)的場(chǎng)所,主要由客房部分、公共部分、輔助部分組成。其中,旅館的客房是提供住宿服務(wù)的空間場(chǎng)所。
根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50352-2019)4.7條的規(guī)定,地下室不應(yīng)布置居室。

那么,對(duì)于為客人提供居住休息服務(wù)等類似功能的旅館客房,是否可以設(shè)置在地下或半地下建筑場(chǎng)所內(nèi)呢?
《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ62-2014)
4.2.1-1條規(guī)定,客房不宜設(shè)置在無(wú)外窗的建筑空間內(nèi)。
可以看出,規(guī)范并未直接禁止旅館客房設(shè)置在地下、半地下建筑內(nèi),而是委婉的要求“不宜設(shè)置在無(wú)窗的建筑空間內(nèi)”。畢竟客房設(shè)置在地下、半地下,很可能會(huì)造成客房無(wú)外窗,也就無(wú)法具備良好的天然采光、自然通風(fēng)條件,影響住宿體驗(yàn)。
當(dāng)然,也可以采取機(jī)械通風(fēng)、設(shè)置采光井等補(bǔ)救措施,但通風(fēng)采光效果及居住體驗(yàn)不會(huì)太好。《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ62-2014)4.2.1條文說(shuō)明指出:客房一般不宜設(shè)在地下室及其他無(wú)窗的建筑空間內(nèi),如在特殊情況下設(shè)置,則必須設(shè)有機(jī)械通風(fēng),并應(yīng)符合衛(wèi)生和消防要求。
也就是說(shuō),旅館客房可以設(shè)置在地下、半地下建筑內(nèi),但若無(wú)外窗應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)等符合衛(wèi)生、消防等要求的措施。
不過(guò)有一例外,公寓式旅館客房類似于住宅,臥室與使用燃?xì)獾膹N房應(yīng)設(shè)置外窗,以滿足自然采光與通風(fēng)的要求,不能采用機(jī)械通風(fēng)的方式。即如果公寓式旅館客房設(shè)置在地下無(wú)法開(kāi)啟外窗,則不能設(shè)置在地下建筑內(nèi)。規(guī)范條文如下:
《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ62-2014)
4.2.3 公寓式旅館建筑客房中的臥室及采用燃?xì)獾膹N房或操作間應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)。
另外,根據(jù)國(guó)內(nèi)一些省市發(fā)布的地方政府規(guī)章等規(guī)定,旅館客房不能設(shè)置在地下二層以下樓層,比如北京:
《北京市旅館業(yè)治安管理規(guī)定》(2025年4月11日北京市人民政府第315號(hào)令修改)
第五條 禁止在居民住宅地上部分或者利用人防工程、普通地下室的地下三層以及地下三層以下開(kāi)辦旅館。
因此,設(shè)置在地下或半地下建筑內(nèi)的旅館客房還應(yīng)符合所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。



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