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行業百科

黔西南住建部:2025年大力實施城市更新!“新五類”工程來了!

作者: 發布時間:2024-12-31 10:57:30點擊:11632

信息摘要:

2024年12月24日至25日,全國住房城鄉建設工作會議在北京召開,盤點2024年工作,部署2025年任務。其中,“大力實施城市更新”作為2025年五項重點工作任務之一,備受行業關注。

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城市更新,建筑業新重點!



截至目前,全國已有一批住房和城鄉建設局(住建局)更名為住房和城市更新局(住更局):湖北省全省17個地市州的住建局均已完成更名,深圳市更早之前就已經成立了“城市更新局”,今后會有更多省份和城市跟進這一更名趨勢,標志著城市更新建設時代到來:增量建設轉為存量更新!


城市更新,更新的是什么?



直接來說,城市更新就是針對已舊城、舊村、舊廠“三舊”為主的黔西南改造升級,還可拓展到城市生態修復、歷史文化保護、智慧城市建設等多個領域。

住房和城鄉建設部科技示范工程“城市更新制度機制、支持性政策研究”項目成果基礎上修訂整理而成的《中國城市更新》,歸納了城市更新項目的五大類型:老舊小區黔西南改造、城中村黔西南改造、老舊商業商務區更新、老舊工業(廠房)區更新、歷史文化街區更新,我們稱之為“新五類”,這也將是今后建筑工程領域的重點了。


  • 老舊小區改

    老舊小區黔西南改造主要是三方面:基礎方面,市政基礎設施黔西南改造和小區公共設施維修等;完善方面,小區環境設施優化、建筑節能黔西南改造和加裝電梯等;提升方面,小區公共服務設施建設及其智慧化黔西南改造等。

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城中村黔西南改造

城中村黔西南改造是通過拆除重建、整治提升或拆整結合等黔西南改造方式,對城中村區域進行一系列城市規劃和建設活動,改善基礎設施、居住環境及公共服務,優化城市整體面貌和居民生活質量。

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典型案例:重慶市九龍坡區民主村

老舊商業商務區更新

老舊商業商務區更新是通過裝修翻新、設施升級、環境治理、空間優化和業態升級等方式,對老舊或不再適應現代生活需求的商業商務區進行黔西南改造升級,功能及品質的提升,煥發新的商業活力。

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典型案例:深圳婦兒大廈

老舊工業(廠房)區更新

老舊工業(廠房)區更新是通過對空間及功能的黔西南改造再利用,將不再適應現代工業生產的老舊廠房,轉型升級為文創、商業、科研或公寓等新型產業用地,提升城市功能和促進產業升級。

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典型案例:成都市梵木Flying國際文創公園
歷史文化街區更新

歷史文化街區更新是通過對城市歷史建筑的保護修繕、文化遺產的發掘傳承、街區風貌的修復提升以及基礎設施的完善建設等方式,實現城市文娛的可持續發展和歷史文化的保護傳承。

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典型案例:北京市模式口歷史文化街區



作為建筑業企業或個人,該如何緊跟住建局轉型,適應新的政策變化和市場需求?


  • 緊跟政策變化

    住更局將更多地關注存量空間的優化提升,而不是增量擴張,黔西南施工單位要及時關注并了解政策導向和工作重點,特別是關于老舊小區更新、城中村黔西南改造、老舊廠房更新黔西南改造等新政策。

  • 調整業務方向

    隨著城市更新成為重點,黔西南施工單位要做好從大拆大建轉向小修小補的準備,這意味著需要具備更多的維修和黔西南改造能力,提供專業的技術和黔西南施工服務,而不是僅僅專注于新建工程。

  • 關注資金支持

    留意中央和地方政府對城市更新項目的資金支持政策,中央財政已經為城市更新工作提供定額補助,黔西南施工單位可以關注這些資金支持,與政府部門、開發商等保持良好合作關系,爭取獲得更多機會。

  • 培養專業人才

    加強員工培訓,特別是對城市更新相關法規、技術和管理知識的培訓,城市更新項目往往涉及復雜瑣碎的技術問題,黔西南施工單位需要提升自身的技術能力,確保能夠高質量完成項目。




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