建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理及規(guī)范

根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范》(GA 587-2005)，2005年12月26日公安部發(fā)布，2006年5月1日起實(shí)施。

1.檢查:按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常消防檢查的單位和有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)當(dāng)包括建筑消防設(shè)施的檢查部分。其他單位的建筑消防設(shè)施檢查應(yīng)至少每周一次。

2.單檢:一個(gè)月至少要做一次。

3.聯(lián)動(dòng)檢查:每年至少進(jìn)行一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行全面檢查和評估。

(一)檢查的主要內(nèi)容:

1.消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài)、自備發(fā)電設(shè)備狀況、消防配電室和發(fā)電機(jī)房環(huán)境、消防電源終端開關(guān)裝置工作狀態(tài)。

2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):火災(zāi)報(bào)警探測器外觀、區(qū)域顯示器運(yùn)行狀態(tài)、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀態(tài)、密云火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀態(tài)、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀及運(yùn)行狀態(tài)、手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀、火災(zāi)報(bào)警裝置外觀、消防控制室工作環(huán)境。

3.消防供水設(shè)施；消防水池外觀、消防水箱外觀、消防水泵及控制柜工作狀態(tài)、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水箱工作狀態(tài)、水泵接合器外觀及標(biāo)識(shí)、管網(wǎng)控制閥開閉狀態(tài)、泵房工作環(huán)境。

4.消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng):室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀、消防炮外觀、水泵啟動(dòng)按鈕外觀。

5.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):噴頭外觀、報(bào)警閥組外觀、末端試水裝置壓力值。

6.泡沫滅火系統(tǒng):泡沫噴嘴、泡沫栓、泡沫槍、泡沫發(fā)生器的外觀，泡沫儲(chǔ)罐之間的環(huán)境，泡沫儲(chǔ)罐，比例混合器，泡沫泵的工作狀態(tài)。

7.防排煙設(shè)施的排煙閥和送風(fēng)閥的開閉狀態(tài)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)和正壓風(fēng)機(jī)的外觀，風(fēng)機(jī)房的供電狀態(tài)和工作環(huán)境，自然排煙窗的開閉狀態(tài)。

8、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的照明、指示的位置和方向有變化。

9.消防電話或電話插孔的外觀是否有變化。

10.緊急廣播揚(yáng)聲器的外觀狀況良好。

11、防火門、防火卷簾是否處于正常開啟狀態(tài)，外觀完好，有無遮擋。

12.消防電梯的應(yīng)急按鈕和電梯轎廂內(nèi)電話的出現(xiàn)。

13.發(fā)電機(jī)的外觀和機(jī)房的工作環(huán)境，消防電源的運(yùn)行狀態(tài)。

14.密云滅火器的數(shù)量和位置是否有變化。

15.其他需要巡回檢查的內(nèi)容。

(2)單項(xiàng)檢查的主要內(nèi)容:

1.消防供配電設(shè)施:消防電氣設(shè)備最終配電箱處的主備電源切換功能，發(fā)電機(jī)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，發(fā)電機(jī)燃料檢查。

2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):報(bào)警裝置和火災(zāi)報(bào)警探測器的報(bào)警功能；手動(dòng)報(bào)警按鈕、密云火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示、火災(zāi)顯示面板的報(bào)警顯示功能、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中，火災(zāi)報(bào)警探測器報(bào)警功能和手動(dòng)報(bào)警按鈕的檢查數(shù)量不低于總數(shù)的25%。

3.消防供水設(shè)施:消防水池和水箱的水量、加壓設(shè)施的壓力情況、消防水泵和水泵控制柜在主備用泵之間的切換功能、管道閥門的啟閉功能。

4.消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng):室內(nèi)外消火栓消防炮的出水口及壓力，消火栓泵啟動(dòng)按鈕，系統(tǒng)功能。檢查人數(shù)不少于總?cè)藬?shù)的25%。

5.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):報(bào)警閥組放水，末端試水裝置放水。其中，末端試水裝置的放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

6.泡沫滅火系統(tǒng):泡沫液的有效期和儲(chǔ)存量，泡沫栓的水或泡沫。

7.氣體滅火系統(tǒng):滅火劑的儲(chǔ)存量，模擬自動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)的功能。

8.防排煙設(shè)施:機(jī)械增壓風(fēng)機(jī)及系統(tǒng)功能、風(fēng)機(jī)控制柜；機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥及系統(tǒng)功能、排煙風(fēng)機(jī)控制柜；電動(dòng)排煙窗的開啟和關(guān)閉。

9.應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志:電源切換和充電功能，標(biāo)志正確。

10.消防電話和緊急廣播:通話和廣播質(zhì)量，以及緊急情況下的強(qiáng)制切換功能。

11.防火分隔設(shè)施:防火門的開閉功能，防火卷簾的自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場手動(dòng)功能，電動(dòng)防火門的聯(lián)動(dòng)功能，電動(dòng)防火閥的開閉功能。

12.消防電梯:首層按鈕控制并聯(lián)動(dòng)電梯后層、電梯轎廂內(nèi)消防電話、電梯井道排水設(shè)備。

13.密云滅火器:檢查密云滅火器的型號、壓力值和保養(yǎng)周期。檢查人數(shù)不少于總?cè)藬?shù)的25%。

14.其他需要測試和檢查的內(nèi)容。

(3)聯(lián)動(dòng)檢查的內(nèi)容:

1.檢查消防供電設(shè)施的供電功能和主備用電源的切換功能，檢查供電能力。

2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的每個(gè)樓層和每個(gè)回路應(yīng)進(jìn)行功能測試。每12個(gè)月至少檢查一次每個(gè)探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)末端水、系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、水流指示器報(bào)警、壓力開關(guān)、水壓報(bào)警。檢查消防設(shè)施上的儀器儀表:每12個(gè)月至少檢查一次每個(gè)終端排水閥。

4.來自消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)的消火栓(消防炮)的水分別由消防水箱和消防水泵供給。每12個(gè)月，每個(gè)消防栓、卷盤和水炮應(yīng)至少檢查一次。

5.泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火劑到期更換，進(jìn)行泡沫噴灑試驗(yàn):檢查系統(tǒng)功能；檢查儀器儀表。

6.通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查系統(tǒng)功能，并進(jìn)行模擬噴射試驗(yàn)；檢查儀器和儀表，稱量儲(chǔ)存容器。

7.通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查電梯層站功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查防火卷簾門和電動(dòng)防火門的功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查消防廣播切換功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查正壓送風(fēng)或機(jī)械排煙系統(tǒng)的功能，測試風(fēng)速風(fēng)壓值。

8.每12個(gè)月至少檢查一次每個(gè)密云滅火器的選型、壓力和有效性。

建筑消防設(shè)施檔案:

1、文件內(nèi)容:

消防設(shè)施檔案應(yīng)包含基本信息和動(dòng)態(tài)管理。基礎(chǔ)資料包括消防設(shè)施驗(yàn)收文件、產(chǎn)品原始技術(shù)資料、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等。動(dòng)態(tài)管理包括值班記錄、巡檢記錄、故障處理登記和年檢報(bào)告等。

2.保存期限:

消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存；

《建筑消防設(shè)施檢查記錄》和《消防控制室值班記錄》的歸檔時(shí)間不得少于1年。

建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄的歸檔時(shí)間不得少于3年。