開頭先介紹幾起真實(shí)案例:

就是因?yàn)楹鲆曄谰S護(hù)，保養(yǎng)，付出的慘痛代價(jià)

1、紹興九城公園里小區(qū)火災(zāi)：2025年1月7日，紹興越城區(qū)九城公園里小區(qū)4號樓7層一居民住宅起火，此前小區(qū)就存在“海淀滅火器過期失效”“消防栓不出水”等消防隱患未解決，好在此次火情在小區(qū)業(yè)主、保安及消防員的處置下快速解決，未造成人員傷亡。

2、佳樂苑小區(qū)特大火災(zāi)：2024年9月，佳樂苑小區(qū)發(fā)生特別重大火災(zāi)事故，官方報(bào)告顯示小區(qū)存在消防設(shè)施老化、維護(hù)不善問題，消防栓水壓不足，部分海淀滅火器材過期失效，導(dǎo)致火災(zāi)初期滅火工作受阻，火勢蔓延，造成多人傷亡。

3、鹽城房屋火災(zāi)：劉某租賃某小區(qū)房屋經(jīng)營，小區(qū)物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)人，在劉某租賃房屋發(fā)生火災(zāi)時(shí)，因消防栓內(nèi)無水導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，造成劉某財(cái)產(chǎn)損失擴(kuò)大，最終物業(yè)公司被認(rèn)定對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、維護(hù)保養(yǎng)記錄表格

保障器材設(shè)施性能：通過詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的情況，能確保消防器材設(shè)施始終處于更佳 狀態(tài)。

就像海淀滅火器，定期檢查壓力、外觀等，在火災(zāi)來臨時(shí)，它才能迅速發(fā)揮作用，及時(shí)滅火。

及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題：每次維護(hù)保養(yǎng)過程中的細(xì)致檢查，能讓我們盡早察覺器材設(shè)施的隱患。

比如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)漏水，早點(diǎn)發(fā)現(xiàn)就能及時(shí)修復(fù)，避免關(guān)鍵時(shí)刻掉鏈子。

明確維護(hù)責(zé)任：表格里清楚地記錄著維護(hù)人員簽名，這就把維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，提高大家對消防安全工作的重視程度。

符合法規(guī)要求：按規(guī)定，單位要對消防器材設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并記錄。

這份表格就是我們合規(guī)的證明，體現(xiàn)對消防安全的認(rèn)真態(tài)度。

二、消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

海淀滅火器：要定期檢查壓力，壓力不正常就沒法正常噴射滅火劑。

看看外觀有沒有銹蝕、損壞，噴管、噴嘴要是堵了，滅火劑也噴不出來。

鉛封、保險(xiǎn)銷完好，才能保證海淀滅火器在需要時(shí)能正常使用。

你能想象在火災(zāi)緊急時(shí)刻，海淀滅火器卻因?yàn)檫@些小細(xì)節(jié)無法使用的后果嗎？

消火栓：消火栓閥門得能輕松開啟和關(guān)閉，水槍、水帶齊全且沒有破損，這樣滅火時(shí)才能順利供水。

海淀消火栓箱內(nèi)的配件也要齊全，標(biāo)識得清晰，方便大家快速找到并使用。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭要是被遮擋、損壞，就沒法均勻噴水滅火。

報(bào)警閥組功能得正常，管網(wǎng)不能有漏水，閥門狀態(tài)也要時(shí)刻關(guān)注，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的靈敏度很關(guān)鍵，有火災(zāi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)警。

報(bào)警控制器運(yùn)行得穩(wěn)定，備用電源在主電源故障時(shí)要能及時(shí)切換，確保報(bào)警系統(tǒng)時(shí)刻在線。

防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)外觀得完好，能正常啟動(dòng)和運(yùn)行，運(yùn)轉(zhuǎn)聲音要是異常，可能就有故障。

風(fēng)道不能有破損、堵塞，風(fēng)閥要能正常開啟和關(guān)閉，這樣才能在火災(zāi)時(shí)排出煙霧，保障人員疏散。

氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲瓶不能有變形、腐蝕，不然會(huì)影響滅火劑儲存。

驅(qū)動(dòng)裝置功能正常，系統(tǒng)閥門、管件連接緊密無泄漏，氣體滅火系統(tǒng)才能正常發(fā)揮作用。

三、維護(hù)流程及注意事項(xiàng)

制定維護(hù)計(jì)劃：根據(jù)器材設(shè)施的特點(diǎn)和使用情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，確定維護(hù)的時(shí)間間隔和具體內(nèi)容。

專業(yè)人員操作：更好 由專業(yè)的消防維護(hù)人員進(jìn)行操作，他們經(jīng)驗(yàn)豐富，能準(zhǔn)確判斷問題，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。

詳細(xì)記錄：維護(hù)人員要認(rèn)真填寫表格，把維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、結(jié)果等詳細(xì)記錄下來，方便后續(xù)查看和追溯。

及時(shí)處理問題：一旦發(fā)現(xiàn)問題，要馬上采取措施處理。

小問題當(dāng)場解決，大問題及時(shí)上報(bào)，安排專業(yè)維修人員處理。

只有重視并做好維護(hù)保養(yǎng)工作，我們才能在火災(zāi)來臨時(shí)有足夠的能力應(yīng)對。