消防房山施工驗收不通過一般有哪些問題？

一、裝修上存在的問題

1、裝修后妨礙消防設施和安全出口、疏散走道的正常使用。

2、使用的裝修材料不符合規范要求，一類高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達不到0.25小時。

3、對裝修材料的阻燃處理不規范，處理后沒有檢測。

二、消防系統問題

1、消火栓給水系統：消防水池、消防水箱有效容量偏小；消防水泵流量問題，出水管上無壓力表、無泄壓閥；水泵接合器數量偏少、未分區設置；消火栓設置及管道直徑大小等；

2、火災自動報警系統：選型與場所不符，安裝位置、柜內配線不符合規范和設計要求，探測器及報警按鈕編碼、控制器顯示不相對應，報警功能不正常；消防控制室未設置可直接報警的外線電話；消防控制柜未設置手動直接啟動消防水泵、防排煙風機的裝置等。

3、自動噴水滅火系統：消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱、濕式報警閥、水流指示器、末端試驗裝置、等設置不符合要求；噴頭選型不符合要求，與大功率發熱燈具和通風管風口距離近等；

4、防火分隔系統：疏散通道防火卷簾兩側未設置手動控制按鈕，火災探測器動作后，卷簾下降不到底，無設置獨立的閉式自動噴水系統保護；防火門聯動控制時，不能自動關閉且不能向消防聯動控制裝置反饋動作信號等。

5、防排煙系統：自然排煙時開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟；機械排煙系統的排煙量及正壓送風量問題，風機安裝及新風入口設置位置不當；未設置止回閥或與風機聯鎖的電動閥，防火閥、排煙防火閥未設置獨立支架和作防火處理；

6、空調通風系統：通風、空調系統的風管穿越防火分區、穿越通風空調機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥；廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥。

7、火災應急照明、疏散指示：應急照明不足，疏散指示數量少、安裝位置不當；控制中心報警系統控制室不能監控用于火災事故廣播時的擴音機的工作狀態，且不具有遙控開啟擴音機和采用使揚聲器播音的功能。

三、一些建筑（特別是舊建筑）的改建、擴建工程在驗收時主要有以下問題，因此無法通過房山消防驗收：

1、總平面布局方面有防火間距不足，沒有設置環形消防車道及登高面，救援操作場地尺寸不足，消防撲救面有障礙物等；

2、防火封堵不到位、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實；疏散樓梯的設置不符合規范要求，如樓梯的形式、樓梯寬度、樓梯間的防煙方式。